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Come avete raggiunto punteggi così sull’autoapprendimento, che misura
elevati in entrambe le certificazioni? diversi parametri tra cui l’umidità e
Abbiamo fatto un lavoro salinità del terreno per decidere, in
estremamente accurato assieme al piena autonomia, quando innaffiare
nostro team di progettisti, valutando una determinata area. All’interno
in modo approfondito ogni singola degli edifici abbiamo piante naturali
soluzione e selezionando con estrema in idrocoltura e, nei casi in cui
attenzione ogni materiale: ne innaffiare può risultare complicato e
abbiamo analizzato le caratteristiche, costoso, verde stabilizzato.
le certificazioni, il ciclo di vita e i modi
in cui potrà essere riciclato. Nulla può Al di là delle soluzioni tecniche, da
essere sottostimato o lasciato al caso. un punto di vista strategico che tipo
E bisogna essere anche innovativi, di approccio avete usato?
non tanto nelle singole scelte, quanto L’obiettivo era trovare un punto di
nell’insieme, nel modo in cui tutte le incontro tra tre elementi: centralità
soluzioni adottate si combinano per dell’utente, efficienza e business
offrire un ambiente sano, piacevole e continuity. Detto in altri termini Roberto Franciosi
sostenibile all’utente finale. cercavamo uno “sweet spot” tra il
migliorare l’esperienza della persona, L’ingegner Roberto Franciosi
Quali sono secondo Lei gli aspetti renderla più produttiva ottimizzando lavora per l’Agenzia Spaziale
che più di tutti caratterizzano un al contempo il funzionamento Europea dal 1988.
ambiente del genere? dell’edificio e garantire la resilienza Con una laurea in Ingegneria
Il punto centrale è la qualità dei servizi e delle infrastrutture. Che Civile e più di 30 anni di
impiantistica e il modo in cui questa è poi lo standard per la creazione di esperienza nel Facility
su riflette su tre aspetti centrali: luce, ogni “edificio intelligente”. Management, Roberto è
aria e suono. E in tutti e tre questi La nostra strategia, come già detto, oggi il responsabile della
aspetti la tecnologia ci permette oggi è stata quella di svolgere una fase
di fare cose impensabili solo qualche di progettazione estremamente Divisione Estates and FM di
anno fa. accurata, fino al minimo particolare. ESRIN (Roma), ESAC (Madrid)
Pensiamo anche solo ai LED. Oggi, Gli otto fornitori che si sono ed ECSAT (Oxford). Nella
solo per fare un esempio, possono candidati alla nostra gara hanno sua carriera ha realizzato
essere impostati per cambiare così trovato già pronto un progetto i progetti architettonici e
automaticamente il colore e l’intensità esecutivo dettagliatissimo. Li ingegneristici di 80.000 m² e
dell’illuminazione a seconda delle abbiamo evidentemente incoraggiati la ristrutturazione di 50.000
variazioni della luce naturale che entra a proporre delle soluzioni per m² di edifici.
nell’edificio, garantendo sempre il migliorarlo, ma ognuna di esse è stata È membro dell’IFMA dal 1995.
miglior bilanciamento tra luce diretta attentamente vagliata dal nostro È stato presidente di IFMA
e indiretta. Oppure consideriamo team. Italia negli anni 2008/2009.
che prima ogni lampadina doveva Spendere così tanto impegno sulla
essere accessibile per poter essere progettazione permette anche di Ha pubblicato articoli e
sostituita con facilità, mentre un LED contenere i costi, perché riduce riviste ed è stato invitato
non pone queste limitazioni perché al minimo sia le inefficienze che, come relatore a congressi
ha una durata lunghissima e ciò apre soprattutto, le scelte sbagliate che nazionali e internazionali sul
il campo a innumerevoli soluzioni costringono a tornare sui propri passi, Facility Management.
legate all’illuminazione. spendendo altri soldi per colmare Ha seguito lavori di
Per quanto riguarda l’aria, fino a delle lacune o sanare degli errori. costruzione in diversi Paesi
poco tempo fa si misuravano solo come Italia, Argentina,
temperatura e umidità, oggi nei Secondo lei oggi, viene dato il Germania, Inghilterra,
nostri edifici possiamo misurare giusto peso dalle aziende italiane a Spagna, Svezia, Australia e
non meno di 10 parametri diversi certificazioni come LEED e WELL? Guiana Francese.
come la CO2, le particelle sotto i 10 In Italia al momento vi sono 19
micron, quelle sotto i 2,5 micron, il milioni di metri quadri certificati.
livello di formaldeide e altri elementi Di questi, 9 milioni sono Platinum.
importantissimi nel mantenere sano Questo ci posiziona tra i Paesi più
uno spazio. Tutti dati che chiaramente virtuosi a livello europeo. A livello
posso consultare in tempo reale e mondiale però abbiamo diverse Bisogna essere anche
senza alcuno sforzo. realtà nazionali, anche piccole, che innovativi, non tanto
Anche per la qualità sonora sopravanzano noi e in generale nelle singole scelte,
dell’edificio, elemento molto l’Europa. Per cui c’è ancora molto da
trascurato in passato, sono stati fatti fare e abbiamo tutte le possibilità per quanto nell’insieme,
enormi passi avanti e creati materiali progredire ulteriormente. L’Italia ha nel modo in cui tutte
fonoassorbenti di altissima qualità. eccellenze assolute nel campo della le soluzioni adottate si
Altro elemento importante che progettazione, ad esempio.
merita una particolare cura è il La cosa importante da capire però combinano per offrire
verde, che noi usiamo molto sia è quale sia il senso ultimo delle un ambiente sano,
all’esterno che all’interno della certificazioni, che non è quello di piacevole e sostenibile
struttura. Per i nostri 10 ettari di rappresentare una sorta di medaglia all’utente finale.
giardini abbiamo implementato un da mettere al collo per proiettare
sistema molto sofisticato, basato all’esterno un’immagine positiva

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