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LEED: è l’acronimo di
“Leadership in Energy and
Environmental Design”.
È il sistema di classificazione
degli “edifici verdi” più
usato a livello mondiale. La
certificazione LEED fornisce
un quadro di riferimento
per dar vita a edifici verdi
sani, altamente efficienti,
generatori di risparmio, con
benefici ambientali, sociali
e gestionali. Il LEED è un
sistema olistico che non si
focalizza solo su un singolo
elemento, come ad esempio
il consumo energetico, ma
guarda al quadro generale,
prendendo in considerazione
dell’azienda. Certo, c’è anche questo Che ruolo gioca il personale
elemento, e non c’è nulla di male, ma dell’azienda in questo processo? tutti quegli elementi critici
l’essenza di una certificazione è ben Può essere un ulteriore ostacolo che che collaborano a creare il
altra. frena l’implementazione di soluzioni miglior edificio possibile.
più rivoluzionarie? (Fonte: U.S. Green Building
Quale? L’esatto opposto. È l’elemento Council)
È una sorta di mappa di ciò che va decisivo nel portare un edificio
fatto per creare un edificio sano, intelligente alla fase di pieno regime. WELL: la certificazione WELL
funzionale, sostenibile, duraturo Con il mio team nei primi mesi di vita è una mappa per creare spazi
e dove sia piacevole lavorare. Il di questo edificio abbiamo raccolto certificati che migliorino la
processo per ottenere e mantenere le opinioni e le richieste di tutto il salute e il benessere umani.
la certificazione, con tutti i suoi personale con cadenza quotidiana.
parametri da soddisfare, segna Le persone che vivono l’edifico sono Descrive i percorsi da
la strada da seguire sia nella fase la fonte principale e irrinunciabile compiere per porre la
di progettazione e realizzazione per comprendere cosa funziona e salute al primo posto grazie
che in quella di gestione. È una cosa no. Il loro benessere è l’obiettivo a soluzioni che aiutano
cornice all’interno della quale puoi ultimo del progetto, così come delle ciascuno a realizzarsi
muoverti in sicurezza per creare certificazioni. Quindi vanno ascoltate lavorativamente e
un’opera bella, funzionale e che con la massima attenzione e il più personalmente migliorando
resterà nel tempo. frequentemente possibile, soprattutto il benessere fisico e
Questa è l’ottica corretta da cui in quei primi mesi di assestamento. mentale. Include standard
porsi per valutare progetti come E bisogna dare alle loro richieste di performance rigorosi che
questi, secondo me. Attendersi un feedback immediato, quando riguardano la progettazione
immediati effetti positivi dal punto possibile, per incoraggiarli a divenire
di vista economico è invece un una parte attiva nel successo di degli spazi, i protocolli
atteggiamento errato. un’operazione tanto complessa come operativi e le pratiche
Arriveranno anche quelli, ma questa. aziendali.
bisogna sempre considerare (Fonte: International WELL
che il primo anno di vita di un Di che orizzonte temporale stiamo Building Institute)
edificio del genere è sempre parlando per un’opera del genere,
il più costoso, proprio a causa diciamo dalla fase di progettazione
delle sue enormi potenzialità. all’ottenimento della certificazione?
Possiede così tanti strumenti di Noi abbiamo impiegato tre anni,
gestione e controllo e così tanta ma va tenuto conto che l’avvio del
tecnologia all’avanguardia, che è progetto è datato aprile 2020. Quindi
necessario del tempo per imparare la pandemia ha avuto un effetto
a sfruttare tutto questa ricchezza enorme nel rallentarci, soprattutto
al massimo delle sue possibilità. per la difficile reperibilità di alcuni
Gli impianti vanno conosciuti e materiali in quel periodo tanto
calibrati. I dati raccolti e analizzati. tragico e complesso. In condizioni
Ed è anche necessario trovare normali, credo sarebbe bastato solo
una manodopera qualificata. un anno e mezzo dall’inizio della
C’è bisogno, in altre parole, di fase di progettazione al termine del
un momento di assestamento e processo di edificazione. Va anche
apprendimento prima di poter tenuto conto che la sola parte finale
liberare tutte le potenzialità di uno di ottenimento della certificazione
smart building. richiede dai sei mesi a un anno.

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